Cod 136 – Pousada a venda – Projetada e construída pela única proprietária

A pousada foi construída em 2012 desde a fundação. Projetada e construída (Com 1 m de elevação do piso original do terreno) pela única proprietária. Toda documentação está em seu nome. Rua sem saída com apenas 4 propriedades. No final da rua existe um terreno da prefeitura que será um parque com acesso ao Rio com estacionamento em frente. Silêncio absoluto, cercada de muito verde.
Temos aquecimento solar – sistema com 3 opções: solar, gás e elétrico
Cisterna com 10 mil litros + caixa d’água com 5 mil litros
2 Fossas
9 câmeras de segurança
Hidrômetro
Quadro de distribuição de luz
Metragem total e de construção
Área total – 450 m²
Área construída – 270 m²
Documentos que possui:
Alvará de construção e funcionamento
Habite-se
RGI
Memorial Descritivo dos itens que irão dentro da pousada (ar condicionado, aquecedor etc. entre outros)
Salão com cozinha americana
2 geladeiras / fogão – toda equipada com eletrodomésticos necessários
Área de serviço bancada de granito verde Ubatuba com tanque de inox e banheiro

Todos os quartos possuem:
Cama Queen com dossel
Sofá (cama extra)
Mesa de chá com 2 cadeiras
Espelhos para corpo inteiro
Quadros variados
Armário
Frigobar
Mesas laterais
Ventilador de teto
Ar condicionado Split
Tv plana de 36”
Equipamento Mbox (sistema de tv por internet) – cabeados
WiFi
Roupa de cama completa com almofadas
Cortinas de voil
Cortinas black out em tecido
Dossel
Memorial descritivo
Piso de porcelanato italiano
Revestimentos em cerâmica e porcelanato
Metais Fabrimar 1ª linha
Janelas e portas em madeira maciça maracatiara
Área externa com piso em pedra São Tomé irregular
Toda pintura externa foi feita com tinta para piso. Muito resistente, durabilidade e de fácil retoque.
Área de convivência para o café da manhã coberta com eucalipto tratado e telhas.
Várias árvores frutíferas
Piscina/Spa (com hidromassagem e instalação para aquecimento)
Com frente de vidro
Total de 9 quartos
Quarto 9 (possui 2 quartos de casal e um de solteiro)
Mobiliário e descritivo acima detalhado
Esta UH consiste em: 1 quarto principal + 1 quarto infantil para beliche + 1 quarto de casal + 1 banheiro canadense onde temos o sanitário, chuveiro e banheira de hidromassagem casal, separados de uma grande bancada com a cuba.
Quartos 1,2,3,7 e 8
Mobiliário e descritivo acima detalhado + banheiro
Quarto 4
Mobiliário e descritivo acima detalhado + banheiro com hidromassagem individual
Quartos 5 e 6
Mobiliário e descritivo acima detalhado + banheiro com hidromassagem casal
Rouparia (espaço para passar e armazenar roupas de cama, mesa e banho)
Todo enxoval necessário, de muito boa qualidade, para atender o funcionamento da pousada. Comprados em setembro de 2020.
Lavanderia
4 máquinas de lavar (sendo uma delas lava e seca)
2 máquinas de secar
Banheiro para funcionários
Possibilidade de mais uma suíte em espaço (onde era a lavanderia) com banheiro montado faltando blidex e cuba.

Área do terreno 450 m²
Área construída 280 m²
Valor R$ 2.799.000,00

Não é pelo dinheiro, é pelo sonho.

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Thomás Imóveis
24-99316-9518
Creci: 46130/RJ
www.thomasimoveisparaty.com.br