Cod 71 – Sítio a venda em Paraty

Vamos sonhar?

Olha que sítio mais lindo🤩, você que procura um lugar para morar cercado pela natureza, este é o lugar perfeito!

Situado a 16 km da esplendida cidade histórica de Paraty, equidistante do Rio de Janeiro e São Paulo.
A propriedade é composta por 1 terreno de 127.650,60 m² (12,76 há) no qual estão construídos, o hotel, o restaurante e diversas benfeitorias.
A propriedade esta legalmente registrada no cartório de Paraty, e totalmente legalizada.
O terreno possui aproximadamente 150 metros de rio encachoeirado e piscinas naturais.
Água de nascente abundante e de qualidade.
Vista para o mar e a Baia de Paraty.
Acesso inteiramente asfaltado desde a rodovia Rio-Santos, eletricidade (Enel) , telefone e internet.
Hotel e restaurante, área construída aproximadamente 400,00 m².
Área construtiva segundo parâmetro da prefeitura de Paraty (coeficiente 0,2) seja mais de 5000,00 m².
Restaurante: Inaugurado em 31/01/1992, 45 lugares, clientela excepcional, formada por boca a boca. Cozinha gastronômica franco-brasileira, consagrada com uma estrela pelo Guia Quatro Rodas desde 1995, durante 21 anos consecutivos.
Hotel: Contamos com cinco apartamentos, divididos da seguinte forma.
2 lofts, espaçosos (42 m²) cama queen , frigobar , lareira , ar condicionado split , aquecimento de agua a gaz , banheira de ôfuro , e amplo terraço sobre a cachoeira e floresta .
1 bangalô, pequena casinha com um quarto de casal, ar condicionado, sala com lugar para mais duas pessoas, lareira, ventilador de teto, e banheiro com ducha aquecida a gaz, e varanda com vista para a mata (jardim)
2 suítes simples, quarto com ar condicionado, cama de casal, banheiro, varanda, lareira.
Sauna, na beira da cachoeira (Cachoeira) aquecida a lenha com vista panorâmica para a cachoeira e a piscina natural.
Raia de natação, semi olímpica (25ms), alimentada por água de nascente, em meio ao jardim.
Heliponto, capacidade para pousar de 2 a 3 helicópteros.
Pomar, produtivo, de onde colhemos variedades de frutas tropicais, usadas no restaurante, canteiro de ervas aromáticas, plantação de palmito, juçara, pupunha e açaí, possibilidade de implantar agro-floresta, completamente integrado na mata atlântica, imensa variedades de plantas ornamentais (bromélias, orquídeas e numerosas espécies de árvores de lei e espécies nativas, forração de grama-preta (pelo de urso) ; muitas aves para Bird-watching .

A propriedade constituída em firma (LTDA), a venda se realiza numa cessão de quotas, agilizando o processo de compra e venda, evitando, também, o pagamento do imposto territorial (ITBI municipal) e concede automaticamente o status de residente permanente para investidor estrangeiro.

Área total 127.000 m²
Valor R$ 5.499.000,00